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再出发!朗诗迈入战略升维新阶段

时间:2021-12-25

朗诗20周岁了。

20年来,朗诗人心怀理想,从初创成军,到聚焦绿色差异化战略,继而在行业内率先实施纵向多元化的战略转型。如今,朗诗已经“长大成人”,初步形成了“4+2”战略发展格局,正式步入战略升维的全新发展阶段。

20年来,在绿色差异化战略引领下,朗诗的业务体系以建筑和房地产为主轴,不断延伸上下游的相关业务,形成了互为依托、均衡发展的“4+2”战略发展格局。即朗诗绿色科技、朗诗绿色生活(01965.HK)、朗诗绿色地产(00106.HK)、Landsea Homes(NASDAQ: LSEA)四大主营业务,以及青杉资本、朗诗家等多项创新业务。

△朗诗“4+2”业务架构

在绿建领域,朗诗已深耕近20载。朗诗拥有国内绿建认证98个,国际绿建认证21个,专利431项,而朗绿科技作为朗诗20年来绿建科技能力的沉淀载体,始终坚持用绿建科技赋能碳中和。随着中国“双碳”时代的到来,朗绿还将在低碳公建、综合能源及碳中和相关的新业务领域发力,用技术解决方案全面契合建筑领域碳中和的落地实施路径。朗绿科技在绿建领域的实践屡获行业认可,近期荣获了“年度健康人居科技创新产品”、“年度ESG先锋企业奖”、“WATIC最佳技术创新企业奖”、“年度健康人居科技创新产品”等众多奖项,凭借夯实的绿建硬实力,成为朗诗拓展更广阔市场的科技尖兵。

△朗绿科技在绿建领域等实践成果 

朗诗绿色生活(01965.HK)于今年7月成功登陆香港资本市场,成为继朗诗绿色地产(00106.HK)、Landsea Homes(NASDAQ: LSEA)之后的第三个上市平台,标志着朗诗多元化发展再上新台阶。凭借差异化的绿色可持续社区运营能力,朗诗绿色生活近日喜获全球首个BREEAM In-Use V6住宅项目6星认证,更因其卓越的可持续建筑及环境维护的服务力,斩获“最佳 ESG 实践上市公司”等奖项,为可持续社区管理树立起行业标杆。此外,绿色生活服务将整合朗诗旗下租赁公寓和养老服务等业务,满足人们不断升级的居住和生活需求,为用户打造覆盖全生命周期的美好绿色生活。

△朗诗绿色生活于今年7月港股上市

△朗诗绿色生活荣获BREEAM In-Use V6住宅项目6星认证

作为集团最早的核心业务,朗诗地产始终坚持“为人造房”的使命,从集中式三恒住宅的1.0、2.0、3.0版,到户式化产品,再到自主研发的新一代健康住宅“自由方舟”,实现产品的持续迭代更新,满足用户不断增长的需求。目前,朗诗地产的业务范围已覆盖30多个主要城市;累计开发超过150个项目,开发总面积逾2500万平方米;更连续11年跻身中国地产100强企业;共获得21个国际绿色建筑认证及52个国家绿色建筑评价标识三星级认证。

敏锐感知到行业外部环境的变化,朗诗地产早在2014年就开始“产品差异化、资产轻型化、收益多样化”的战略转型。在行业调整中,朗诗地产不断从重变轻,将从绿色地产开发商转型为地产投行加绿色建商,从专注于新建开发、科技住宅,拓展至存量更新、绿色公建等领域。秉持一贯的稳健经营策略,朗诗地产也将为朗诗穿越行业周期、实现长期稳健增长打下坚实的基础。

△ 朗诗自主研发的新一代健康住宅“自由方舟” 等项目

作为18家在美上市房地产建商之一,朗诗美国(Landsea Homes)凭借强大的资源整合和成熟高效的运营管理能力,持续打造美国本土高品质住宅,成功实现了美国业务的高速增长及朗诗在美国“微笑曲线”的战略布局。近年来,朗诗不断向美国五大区域的本土和全球客户提供高品质住宅,提高了中国绿建品牌在世界的影响力。2020年起,Landsea Homes全面推广HPH高性能住宅,在节能的同时,提升居住健康性和舒适性,并与Apple等顶级本土企业合作,快速提升家居的智能化,获得了美国当地消费者的喜爱及市场认可。

△朗诗在美国五大区域完成“微笑曲线”的战略布局

△ 朗诗于美国本土打造高品质住宅

中国房地产正从增量时代转向存量时代,存量建筑又以高能耗建筑为主,在“双碳”时代,存量改造和城市更新领域迎来更多发展机遇。朗诗青杉资本和朗诗家,就是朗诗顺应行业大势而培育的两项创新业务。其中,青杉资本聚焦核心城市存量资产的更新改造及资产管理,朗诗家则面向C端存量住宅市场,为客户提供定制化的室内环境改造服务。两项业务都将充分释放朗诗在健康舒适人居环境打造上的优势,与更广泛的客户建立更有粘性的联接,有助于加强朗诗各项业务间的战略协同,并开拓新的市场,实现集团的长期稳定发展。

△ 青杉资本聚焦核心城市存量资产
朗诗家提供定制化的室内环境改造服务 

支撑着朗诗四大主营业务,还能不断尝试拓展更多创新业务,都源自朗诗对绿建技术研发的专注与持续投入。2010年我们在欧洲设立了技术公司,整合国际先进的绿色建筑技术和人才;2011年在太湖建立绿建研发基地,集绿色建筑研发、检测、展示、培训和交流于一体,成为国内一流的绿建公共平台。朗诗乡居,是朗诗在乡村存量改造的一次尝试,将乡村中的闲置院落改造成综合田园特色民宿,为乡村增添活力,更带动乡域经济发展。我们还携手国内多位拥有丰富从业经验的高山向导,共同成立了专业户外品牌“朗诗峰上”,以此致敬攀登精神,表达对自然的敬畏。

△太湖绿建研发基地

朗诗要成为“百年绿公司”,我们庆幸当行业进行结构调整的时候,经过20年的奋斗,我们已经具备清晰的战略和较好的基础。我们敬畏市场,尊重常识,20岁正青春,让我们再出发!

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